Η ΑΑΔΕ μπαίνει άμεσα στο Κτηματολόγιο!
Στην εφορία για εξηγήσεις θα κληθούν οι φορολογούμενοι οι οποίοι έχουν διαφορές στην ακίνητη περιουσία που δήλωσαν στο Κτηματολόγιο και στα στοιχεία που οι ίδιοι έχουν δηλώσει στο Taxisnet.
Στο άμεσο χρονικό διάστημα η ΑΑΔΕ θα συνδέσει τις πλατφόρμες Taxisnet και του Κτηματολογίου και θα ξεκινήσουν οι διασταυρώσεις των δεδομένων που έχουν αναγραφεί στις δύο πλατφόρμες.
Αυτό αποκαλύπτει το Στρατηγικό Σχέδιο της ΑΑΔΕ στο οποίο αναγράφεται μάλιστα ότι το εγχείρημα θα έπρεπε να ολοκληρωθεί έως το τέλος του Μαρτίου. Ειδικότερα αναφέρει πως η «Διασύνδεση της βάσης δεδομένων ακινήτων της ΑΑΔΕ με το Κτηματολόγιο», θα ολοκληρωθεί στο πρώτο τρίμηνο του 2025.
Πλέον μετά από διαρκείς αναβολές, όλα δείχνουν πως είναι θέμα χρόνου η σύνδεση Taxis και Κτηματολογίου και η έναρξη των μαζικών διασταυρώσεων στα δεδομένα των ακινήτων.
Τι θα ψάξει η εφορία
Με τη διασύνδεση των δύο ηλεκτρονικών πλατφορμών οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα αποκτήσουν άμεση πρόσβαση στα αρχεία του Εθνικού Κτηματολογίου και θα εντοπίζουν άμεσα όλα τα ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κλπ) που υπάρχουν δηλωμένα τόσο στις εντός όσο και στις εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές και τα οποία δεν είναι δηλωμένα στο έντυπο Ε9.
Η ΑΑΔΕ έχει ενδείξεις ότι υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν δηλώσει τα πλήρη στοιχεία των ακινήτων στο Κτηματολόγιο, (υπό τον φόβο συγγενών και γειτόνων) αλλά δεν τα έχουν δηλώσει στην εφορία είτε ολόκληρα ή δεν εμφανίζουν το πραγματικό τους εμβαδόν.
Συγκεκριμένα αρκετοί αποκρύπτουν από την εφορία την πραγματική τους ακίνητη περιουσία, για να αποφεύγουν την πληρωμή φόρων και συγκεκριμένα:
Του ΕΝΦΙΑ είτε με την απόκρυψη ολόκληρου του ακινήτου είτε με την δήλωση στην εφορία μειωμένου εμβαδού.
Των τεκμαρτών δαπανών διαβίωσης. Η υποεκτίμηση της ακίνητης περιουσίας στην εφορία, οδηγεί σε μειωμένα τεκμήρια και άρα την πληρωμή λιγότερου φόρου, εάν το πραγματικό εισόδημα είναι μικρότερο από πραγματικές τεκμαρτές δαπάνες.
Την αποφυγή των κατασχέσεων για χρέη προς την εφορία ή τις τράπεζες.
Μετά τη διασταύρωση των δύο ηλεκτρονικών αρχείων, το Taxisnet θα προβαίνει αυτόματα στον καταλογισμό φόρων και προστίμων για τα ακίνητα που είτε δεν δηλωθεί καθόλου είτε δηλώθηκαν με μικρότερο εμβαδόν.
Αναδρομικοί φόροι
Με την έναρξη λειτουργίας της ενιαίας πλατφόρμας Taxis-Κτηματολογίου, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων που υπάρχουν στο κτηματολόγιο και στην εφορία και να προβούν στις ανάλογες διορθώσεις.
Όμως, στις περιπτώσεις κατά τις οποίες διαπιστωθεί ότι η έκταση των ακινήτων, που έχει δηλωθεί στο Περιουσιολόγιο του Taxisnet, είναι μικρότερη εκείνης που δηλώθηκε στο Κτηματολόγιο, τότε οι υπόχρεοι θα μπλέξουν.
Η ΑΑΔΕ, θα τους καταλογίσει αναδρομικά τυχόν φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα όπως ΕΝΦΙΑ, φόροι μεταβίβασης, ΤΑΠ, δημοτικά τέλη κ.α., οι οποίοι υπολογίστηκαν τα προηγούμενα χρόνια επί χαμηλότερων εμβαδών και αξιών και αφού επανυπολογιστούν με τις νέες αξίες, οι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν τη διαφορά.
