ΕΝΦΙΑ: Πότε έρχονται τα φετινά «ραβασάκια»
Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ στο Taxisnet, που αφορούν συνολικά επτά εκατ.ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα φετινά «ραβασάκια», σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, αναμένεται να κοινοποιηθούν εντός του πρώτου 10μηερου του Μαρτίου.
Η διαδικασία εκκαθάρισης του φετινού ΕΝΦΙΑ ξεκίνησε με το προσωρινό κλείσιμο της πλατφόρμας διορθώσεων και μεταβολών στο Ε9 του 2025 από την ΑΑΔΕ.
Οι πληρωμές του φετινού φόρου θα γίνουν σε 12 δόσεις και θα αρχίσουν ένα μήνα νωρίτερα σε σχέση με το παρελθόν, κάτι που σημαίνει ότι η πρώτη δόση καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου και η τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026.
Σε ό,τι αφορά τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ για το 2025, το φορολογικό τοπίο παραμένει σχεδόν αμετάβλητο για την πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων.
Ωστόσο, οι φορολογούμενοι που απέκτησαν ακίνητο μέχρι το τέλος του 2024, είτε μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή δωρεάς και δεν προχώρησαν στις απαραίτητες διορθώσεις στο Ε9, αναμένεται να δουν αυξημένο το ποσό του φόρου τους, λόγω της μεταβολής στην περιουσιακή τους κατάσταση.
Αντίθετα, όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα σε παιδιά ή εγγόνια τους θα διαπιστώσουν μείωση στο ποσό του ΕΝΦΙΑ, υπό την προϋπόθεση πάντα ότι τροποποίησαν εγκαίρως το Ε9.
Επιπλέον, περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι εκτιμάται ότι θα επωφεληθούν από εκπτώσεις έως και 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, βάσει συγκεκριμένων εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.
Δικαίωμα απαλλαγής από τον φόρο έχουν επίσης οι ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέστησαν ζημιές από φυσικές καταστροφές, όπως πυρκαγιές, πλημμύρες ή σεισμούς. Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις και η διάρκεια της ασφάλισης είναι ετήσια, χορηγείται μείωση σε ποσοστό 20% στον ΕΝΦΙΑ για την ασφαλισμένη κατοικία του φυσικού προσώπου, εφόσον η φορολογητέα αξία ΕΝΦΙΑ έτους 2025, δεν υπερβαίνει τις 500.000€. Σε περίπτωση που η φορολογητέα αξία της κατοικίας υπερβαίνει τις 500.000€ το ποσοστό έκπτωσης είναι 10%. Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά.
Πώς χορηγείται η μείωση του ΕΝΦΙΑ;
Η μείωση του ΕΝΦΙΑ χορηγείται μέσω κεντρικής εκκαθάρισης μετά από αίτηση του φορολογούμενου και διασταύρωση των δηλωθέντων στοιχείων.
Για τις κατοικίες που είναι ασφαλισμένες εντός του έτους 2024, η μείωση ΕΝΦΙΑ θα χορηγηθεί μέσω της πρώτης κεντρικής εκκαθάρισης έτους 2025, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.
